ΤΡΙΟΡΟΦΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ 11 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΣΥΝΟΛΟ 712 Μ2


Πρόκειται γιά το ακίνητο που βρίσκεται στη θέση Λιβαδάκι στό Δήμο Λουτρακίου επί της οδού Παπανικολή με αρ. οικοπ. 4 , του Ο.Τ.281 το οποίο κείται σε απόσταση από την παραλία περίπου 110 μέτρα και βλέπει σε δρόμο πλάτους 24 μέτρων.
Το υπό κατασκευή κτίριο έχει ανεγερθεί με την υπ' αρίθμ. 115/2004 άδεια νέας διόρωφης οικοδομής με υπόγειο και στέγη καθώς και την αναθεώρηση με αριθμ. 42/2007.
Η κατασκευή του εν' λόγο κτιρίου ξεκίνησε το 2005 και σταδιακά έφτασε στο στάδιο τών εργασιών το οποίο βρίσκεται σήμερα μέχρι το Μάρτιο του 2011.
Αναλυτικότερα οι εργασίες που έχουν γίνει είναι οι κάτωθι :
" Έχει περατωθεί ο φέρων σκελετός του κτιρίου από οπλισμένο σκυρόδεμα.
" Έχουν τοποθετηθεί περιμετρικά μονώσεις σε όλες τις κολώνες και τα δοκάρια.
" Έχουν υλοποιηθεί οι τοιχοποιίες εξωτερικές και εσωτερικές στό σύνολο τους.
" Έχουν τοποθετηθεί οι υδραυλικές σωληνώσεις κατά το μεγαλύτερο μέρος τους σε ότι αφορά την ύδρευση και αποχέτευση του κτιρίου.
" Έχουν τοποθετηθεί οι ηλεκτρολογικές σωληνώσεις.
" Επίσης έχουν κατασκευαστεί οι περιμετρικοί μαντρότοιχοι από μπετόν καθώς και τα επιμέρους παρτέρια του περιβάλλοντος χώρου του κτιρίου και έχει γίνει η τελική διαμόρφωση αυτού με επιχώσεις και διαδρόμους.
Η διάταξη τών χώρων όπως υφίσταται αυτή την στιγμή είναι η κάτωθι :
1.Ημιυπόγειο : χαρακτηρίζεται με αυτό τον όρο λόγω της οικοδομικής άδειας , ο επισκέπτης όμως αντιλαμβάνεται αμέσως την φωτεινότητα τών χώρων καθώς και την άμεση πρόσβαση στον περιβάλλοντα χώρο όπου χάρη της αρχιτεκτονικής στο σύνολο του κτιρίου η κατάβαση λίγων σκαλιών πρός την είσοδο τών διαμερισμάτων καθίσταται εύκολη και πρακτική. Σε αυτό το επίπεδο εξελίσονται τέσσερα διαμερίσματα με ευρύχωρο και φωτεινό καθιστικό στην είσοδο τους που επιτυνγχάνεται μέσω μεγάλων ανοιγμάτων με τέτοιο τρόπο ώστε να δίνει την αίσθηση της εννοποίησης του εξωτερικού χώρου με το εσωτερικό του διαμερίσματος. Στη συνέχεια έχουμε κουζίνα με πάσσο εν' συνεχεία του καθιστικού , w.c. , λουτρό και δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα μικρότερο επιπλέον στα μπροστινά διαμερίσματα. Το εμβαδό του κάθε ενός εκ' τών τεσσάρων διαμερισμάτων είναι 81,45 τ.μ.
2.Ισόγειο : η ανάβαση πρός τα ισόγεια διαμερίσματα από μία κεντρική κλίμακα που δίνει την εντύπωση πρόσβασης σε έπαυλη λόγω της απόλυτης συμμετρίας που άλλωστε χαρακτηρίζει το κτίριο έχοντας στο κέντρο του το κλιμακοστάσιο με τον ανελκυστήρα για την πρόσβαση πρός όλους τους ορόφους. Η διάταξη των τεσσάρων διαμερισμάτων στον όροφο του ισογείου είναι απλή και απέριτη ως πρός την αρχιτεκτονική του με καθιστικό στον χώρο εισόδου και κουζίνα με πάσσο η οποία έχει πρόσβαση σε δικό της μπαλκόνι , λουτρό και υπνοδωμάτιο. Από το σαλόνι και απ' το υπνοδωμάτιο έχουμε πρόσβαση σε ευρύχωρες βεράντες με θέα είτε πρός θάλασσα έιτε πρός βουνό. Το εμβαδό του κάθε ενός εκ' τών τεσσάρων διαμερισμάτων είναι 47,29 τ.μ.
3.Α' όροφος : η διάταξη τών διαμερισμάτων στόν Α' όροφο είναι ακριβώς ίδια με του ισογείου με την διαφορά ότι έχουμε καλύτερη θέα πρός όλες τις κατευθύνσεις λόγω ύψους. Το εμβαδό του κάθε ενός εκ' τών τεσσάρων διαμερισμάτων είναι 47,29 τ.μ.
4.Στέγη : δεν έχει κατασκευαστεί ακόμη αλλά υπάρχει δυνατότητα γιά κάποιον που θέλει μεγαλύτερη εκμετάλευση να δημιουργήσει δύο σοφίτες οι οποίες θα συνιστούν δύο ανεξάρτητα μικρά δυάρια.
Το κτίριο στο στάδιο κατασκευής που βρίσκεται έχει την δυνατότητα διαμόρφωσης - διαρρύθμισης είτε δύο διαμερισμάτων ανά όροφο (σε ισόγειο και Α΄όροφο) δηλαδή τεσσάρων συνολικά εμβαδού 94,58 τ.μ. έκαστο , είτε δύο μεζονετών ισογείου - Α΄ορόφου 189,16 τ.μ. έκαστη εκατέρωθεν του κεντρικού κλιμακοστασίου.
Όλα τα ανωτέρω εμβαδά τών ιδιοκτησιών συμπεριλαμβάνουν τακτοποιημένους χώρους.
Σημειώνεται ότι οι μελέτες που έχουν γίνει για το εν' λόγω κτίριο προβλέπουν μία σύνγχρονη κατασκευή με όλες τις προδιαγραφές που χαρακτηρίζουν ένα μοντέρνο και λειτουργικό κτήριο και υπάρχει δυνατότητα το κτίριο να γίνει ενεργειακό τελευταίας γενιάς.
Πωλείται στην κατάσταση που υπάρχει.
Κωδ. Ακινήτου: 3211
Νομός: ΚΟΡΙΝΘΟΣ
Περιοχή: ΛΟΥΤΡΑΚΙ
Τύπος: Πώληση - Προσφορά
Είδος: Μονοκατοικία
Έτος: 2011
Αρ. Δωμ: 26
Εμβαδόν: 0 τ.μ.
σε έκταση 0 τ.μ.
Όροφος: Ισόγειο
έως 2 ος
Αξία: € 430,000

Ενδεικτική Τοποθεσία Ακινήτου